عقد البيع بالإيجار في التشريع الجزائري

Abstract

يعتبر عقد البيع بالإيجار من بين عقود الترقية العقارية التي كرسها المشرع الجزائري ، بالرغم من أنه لم ينص عليه ضمن الأحكام القانونية المتعلق بنشاط الترقية العقارية و التي كان أخرها القانون رقم 11/04 ، إلا أنه قد استحدث هذا النوع من العقود بموجب المرسوم التنفيذي رقم 01/105 المحدد لشروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار و كيفيات ذلك المعدل والمتمم ، و الذي يسمح للأفراد من الحصول على ملكية مسكن . ومما هو ملفت للتحليل هي الشروط الخاصة التي تنظم هذا العقد لتجعله عقدا مميزا عن باقي العقود المألوفة عمليا و قانونيا ، سواء كان ذلك بالنظر إلى الطبيعته القانونية باعتباره عقد مركب أو بالنظر إلى الآثار القانونية التي يرتبها على عاتق المستفيد