Veuillez utiliser cette adresse pour citer ce document :
http://dspace.univ-tiaret.dz:80/handle/123456789/10125| Titre: | إجراءات صحة ونفاذ التصرفات العقارية |
| Auteur(s): | بن عوالي, خاليدة |
| Mots-clés: | المحرر الرسمي الشهر العقاري |
| Date de publication: | jui-2021 |
| Editeur: | جامعة ابن خلدون-تيارت |
| Résumé: | إن المشرع الجزائري وعلى غرار غيره من مشرعي الأنظمة القانونية المقارنة، خصَّ العقار لاسيما التصرفات الواردة علية بمجموعة من الأحكام والقواعد تضبط سير السوق العقارية، تتمثل هذه القواعد أساسا في وجوب إخضاع التصرف للشكل الرسمي الذي يعد ركنا لصحة التصرفات القانونية التي ترد على عقار، يقتضي هذا الشكل إفراغ محتوى إرادة أطراف التصرف في محرر رسمي، يحرره شخص مختص قانونا له ولاية إصدار المحررات الرسمية، كما يتم تحرير هذه المحررات بنا ء على أشكال قانونية متمثلة في بيانات ألزم القانون إدراجها في المحررات. إن خضوع التصرفات العقارية إلى ركن الشكل الرسمي يجعلها صحيحة مرتبة لآثارها القانونية ما عدا منها الأثر العيني المتمثل في انتقال الملكية، وعليه فإن التصرفات العقارية المحررة في شكل رسمي هي تصرفات صحيحة لكنها غير نافذة، تستلزم إجراء الشهر العقاري لتمام نفاذها. والشهر العقاري هو إجراء يتم على مستوى المحافظة العقارية، يهدف إلى إعلام الغير صاحب المصلحة من خلال وضح سجل متاح للإطلاع عليه، يتضمن هذا الأخير كل ما يتعلق بالعقار المشهر، كما تتمثل وظيفته الأساسية في نقل ملكية العقار من المتصرف إلى المتصرف إليه، ويخضع هذا الإجراء إلى قواعد وشروط وإجراءات، عند استفائها يرتب الشهر العقاري آثاره ويصبح للتصرف حجية بين الأطراف وكذا الغير. |
| Description: | The Algerian legislator, like other legislators of comparative legal systems, singled out real estate, especially the actions contained in it, with a set of provisions and rules that control the functioning of the real estate market. Form Emptying the content of the will of the parties to dispose of an official document, which is edited by a legally competent person with the authority to issue official documents. These documents are also edited based on legal forms represented by statements that the law requires to be included in the documents. The subordination of real estate actions to the corner of the official form makes them correct in order of their legal effects, except for the in-kind effect represented in the transfer of ownership. Therefore, real estate actions liberated in an official form are valid, but not effective, actions that require the real estate registration procedure to complete their enforcement. The real estate registry is a procedure that takes place at the level of the real estate governorate, which aims to inform the interested third party through a clear record available for viewing. To rules, conditions and procedures, when they are fulfilled, the real estate month arranges its effects and the disposal becomes authoritative between the parties as well as third parties. Based on the foregoing, the relationship between the official form is one of integration, as the official form arranges all the effects of the disposition except for the in-kind effect, which is achieved by the real estate registration procedure. |
| URI/URL: | http://dspace.univ-tiaret.dz:80/handle/123456789/10125 |
| Collection(s) : | Master |
Fichier(s) constituant ce document :
| Fichier | Description | Taille | Format | |
|---|---|---|---|---|
| TH.M.DRO.2021.135.pdf | 25,14 MB | Adobe PDF | Voir/Ouvrir |
Tous les documents dans DSpace sont protégés par copyright, avec tous droits réservés.