المسؤولية القانونية للمرقي العقاري عن أعمال البناء

Abstract

للمرقي العقاري عدة التزامات مهنيةٌ وتعاقديةٌ مفروضة على عاتقه وجب عليهٌ الالتزام بها، وإذا أخل بها وسبب هذا الاخلال ضرر للغيرٌ ترتبت عليهٌ عدة مسؤولياٌت نذكر منها المسؤوليةٌ المدنيةٌ التي تٌوجب عليهٌ التعويض عن هذا الضرر وتكون لهذه المسؤولية عبر مرحلتينٌ مرحلة الانجاز وتترتب عليهٌ مسؤوليةٌ تعاقديةٌ وتقصرٌيةٌ بأركانها الثلاث الخطأ والضرر والعلاقة السببيةٌ بينٌهما ومسؤوليةٌ ما بعد الانجاز تسمى بالمسؤوليةٌ العشريةٌ أو الضمان العشري التي تنشأ من خلال إخلاله بالضمانات المقررة بموجب العقد ومسؤولية اداريةٌ فًي حالة عدم احترامه لقواعد اخلاقياٌت المهنة كما هي محددة بموجب القانون 11-04 ومسؤوليةٌ جزائيةٌ فرضها المشرع الجزائري عليهٌ عند قياٌمه من مخالفة منصوص فًي قانون العقوبات وقانون 11-04.