القروض العقاریة و أثرھا في تفعیل الترقیة العقاریة بالجزائر

Abstract

أصبح لنشاط الترقیة العقاریة أهمیة إستراتجیة في السیاسة العامة للدولة الرامیة لتنمیة قطاع السكن والتخفیف من الأزمة الحالیة في مجال السكن، هذا وقد تم اعتماد عقد القرض العقاري الذي ترى فیه الدولة آلیة جد فعالة لحل مشكلة تمویل السكن، وهذا بتمكین كل من الأفراد والمرقین العقاریة للإستفادة منه، لتمویل مشاریعهم العقاریة لاسیما ذات الطابع السكني . و یعد التامین على القرض العقاري من بین أهم الضمانات التي تشترطها البنوك المانحة للقروض العقاریة على المقترضین حتى یتم الموافقة على منحهم القروض المطلوبة لتمویل مشاریعهم السكني ، كما قامت الدولة بإنشاء عدة هیئات ومؤسسات مالیة مهمتها الأساسیة مساعدة المواطن ومؤسسات القرض على خوض مجال التمویل العقاري وممارسة القروض العقاریة بالإنقاص من مخاطر هذه العملیة ، أهم هذه المؤسسات شركة إعادة التمویل الرهني و شركة ضمان القرض العقاري.